Wohnen mit Flair… 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines geschmackvoll sanierten Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 72,5 m² Wohnfläche und inspiriert durch eine schöne Raumaufteilung. Das stylische Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Wanne. Die großzügige Dachterrasse lädt nach anstrengenden Tagen zum Relaxen ein. Die Kaltmiete beträgt € 650,- zzgl. € 250,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 900,-. Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Stromversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Die Vermietung der Einbauküche inklusive der Elektro-Geräte ist in der Kaltmiete bereits berücksichtigt. Ein Stellplatz am Objekt kann zu einen Preis von € 35,- angemietet werden. Aufteilung: 1.OG: Sep. Wohnung mit Wohn-und Esszimmer angrenzend an die offene Küche, ein Zimmer sowie Wannen-Duschbad-WC mit Waschmaschinenanschluss. Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1950, Energieeffizienzklasse: E. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung; Kunststoff-Iso-Fenster; Bodenbeläge in Vinyl; Türöffner mit Gegensprechanlage.

Lage

In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!