Sanierte Gewerbe-/Büroeinheit mit Schulungsraum und Lagerraum oder Ladenlokal – zentral gelegen

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit in Top-Lage von Euskirchen wartet auf einen neuen Eigentümer… Hier können Sie Ihr Gewerbe auf ca. 205 m² Fläche ausbreiten. Ob als Ladenlokal oder Bürofläche, viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße und im Parkhaus auf der Rückseite des Häuserblocks gegeben. Nach der Flut im Jahre 2021 wurde mit ersten Sanierungsarbeiten begonnen. Es bleibt aber ausreichend Platz Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude: Primärenergiebedarf des Gebäudes: 272,6 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme: 207,1 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom: 22,1 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr Gebäude ca. 1991 Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Zentralheizung; Kunststoff-Fenster; ohne Bodenbeläge.

Lage

In zentraler Lage der Kreisstadt Euskirchen. Euskirchen verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Köln und Bonn. Euskirchen selbst ist geprägt durch die noch erhaltene historische Geschichte, denn die Teile der alten Stadtmauer sowie die drei Türme der Stadtbefestigung sind noch erhalten. Neben der historischen Geschichte trifft man in der Stadt ebenfalls auf eine moderne Einkaufszone. Die Fußgängerzone zwischen Bahnhof und Alter Markt lädt zum Bummeln ein. Die zentral gelegenen Parkhäuser vermeiden einen langen Fußweg. Neben der Anreise mit dem Auto kann auch der Nahe gelegene Stadtbusverkehr oder der Zug als Fortbewegungsmöglichkeit dienen.

Sonstiges

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