Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt am Vorgebirgspark !

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 100 m² und befindet sich in einem gepflegten, achtstöckigen Gebäude, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung begeistern. Der zentrale Wohnbereich ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit Freunden oder für gemütliche Stunden mit der Familie. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die Wohnung verfügt über ein modernes WC, das somit auch den Komfort erhöht. Alle Zimmer sind gefliest und strahlen durch die Fenster eine angenehme Helligkeit aus. Der großzügige Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Obwohl kein PKW-Stellplatz vorhanden ist, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Diese Wohnung ist leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spam-Ordner. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé und auf Wunsch auch weitere Unterlagen und Informationen. Sie können sich von Zuhause die 360 Grad-Tour anschauen und sich gerne für einen Besichtigungstermin melden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. https://tour.ogulo.com/4nPr

Ausstattung

Heizart: Fernwärme Fenster: Doppelverglasung Kunststoff (Teilweise erneuert) Bodenbeläge: Fliesen (2012) Loggia mit Blick auf den Vorgebirgspark Waschküche im Dachgeschoss mit Münzgeräten für Waschen, Trocknen und Bügeln Fahrradkeller Aufzug (2023) Wannenbad (2012) Gäste-WC (2012)

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Köln-Zollstock, liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen umgeben. Die Straße selbst ist eine ruhige Nebenstraße. Sie ist gut befahrbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus verschiedene Buslinien in alle Richtungen der Stadt fahren. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und Verbindet Sie direkt mit der Innenstadt (Gottesweg Linie 12). Zollstock ist ein beliebter Stadtteil von Köln, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage bietet.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.08.2016 Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1970