Barrierefreie Kapitalanlage mit Fernblick im 17. OG

Beschreibung

Barrierefreie 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche und Fernblick aus der 17 Etage zu verkaufen. Die Wohnung ist ganz bequem über einen der Aufzüge zu erreichen, die einzige Stufe ist das Fensterelement mit der Terrassentür und Zugang auf den Balkon. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur von dem aus ein kleiner Abstellraum sowie das innenliegende, hell geflieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, abgeht. Im grossen Wohn- /Esszimmer wurde räumlich der Küchenbereich abgeteilt. Die große Fensterfront geht über die gesamte Breite des Raumes und bietet hier den Zugang zum Balkon mit Markis und Westausrichtung. Von hier aus haben Sie den Weitblick nach Köln. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für´s Mobiliar. Alle Fenster sind mit Rollladen versehen, und in allen Räumen, bis auf Badezimmer und Küche, ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Monatliche KM 380,00 EUR zzgl. 90,00 EUR NK. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Parkflächen befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung

– Barrierefrei – Westbalkon mit Markise – Waschmaschinenanschluss im Duschbad – Rollladen an allen Fenstern – Warmwasser über Durchlauferhitzer – Kellerraum – Parkflächen vor dem Haus

Lage

Zentral in Mülldorf gelegen, profitieren Sie im Sankt Augustiner Ortsteil besonders von der guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte Siegburg und Bonn durch die Stadtbahnlinie 66 (ca. 10 Gehminuten entfernt). Auch über die VRS-Bushaltestellen erreichen Sie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 10 Minuten und erhalten somit Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz der VRS und DB. Die Autobahnauffahrt „Sankt Augustin“ befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen Anschluss an die A560 und das weitere Autobahnnetz der Region. Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das neue HUMA-Shoppingwelt, mit vielfältigen Geschäften sowie einem ALDI-Markt. Auf der ‚Bonner Straße‘ befindet sich zudem ein LIDL-Discounter. Für ausgedehnte Shopping Touren lohnt es sich, einen Abstecher nach Siegburg oder Bonn zu machen. Ärzte und Apotheken sind im Umkreis auch vorhanden. Für lukullische Erlebnisse finden Sie ganz in der Nähe eine Auswahl an unterschiedlichen Angeboten, vom Imbiss bis zu guten Restaurants – Sie haben die Wahl. Die nahe gelegenen Siegauen laden zu Spaziergängen und Radtouren an.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gutenberg Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem erzielten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar sofort nach notariellem Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler – für Verkäufer und Käufer – tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.