RESERVIERT Barrierefrei erreichbar und mit 2 TG-Stellplätzen

Beschreibung

Junges Baujahr, lichtdurchflutet und barrierefrei erreichbar! Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung in Bergisch Gladbach Bensberg an. Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich auf insgesamt 16 Wohneinheiten welche sich auf 2 Hauseingänge verteilen. Sie erreichen die Wohnung ganz entspannt und völlig barrierefrei mit dem großzügigen Aufzug oder sportlich über das gepflegte Treppenhaus. Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 117 m² alles was Sie sich wünschen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung und Großzügigkeit werden Ihnen hier geboten. Die Wohnfläche von ca. 117 m² teilt sich großzügig auf Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Lesezimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad und Wannenbad. Sie betreten die Wohnung und erreichen den Flur, welcher den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und sie alle Räume erreichen lässt. Zu Ihrer Rechten befindet sich der praktische, mit Waschmaschinenanschluss ausgestattete, Hauswirtschaftsraum welcher auch von der Küche aus zugängig ist. Ebenfalls zu Ihrer rechten liegt das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer von dem aus Sie Zugang zum großen Südbalkon sowie zur Küche und zum Lesezimmer haben. Das Lesezimmer ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Flur aus erreichbar. Auf der linken Seite liegen die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige, mit einer Badewanne (mit Seiteneinstieg) ausgestattete Tageslichtbad. Vom Eingang aus vor Kopf befindet sich das innenliegende Duschbad. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Ausstattung

– Tageslichtbad mit Badewanne – innenliegendes Duschbad – großer Südbalkon – Stäbchenparkett – Aufzug im Haus – 2 Tiefgaragenstellplätze – Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Bensberg ist ein südliche Ortsteil von Bergisch Gladbach und grenzt an die Städte Köln, Overath und Rösrath. Die Schlossstadt Bensberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Autobahnnetz. Mit der Stadtbahn Linie 1 ist die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen. Außerdem gibt es mit dem Schnellbus zusätzlich eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof. Auch der Anschluss an die A4 Richtung Olpe/Köln ist in nur 5 Autominuten zu erreichen und kreuzt im Westen bereits auf Kölner Stadtgebiet die A3 Frankfurt-Köln-Oberhausen. Das Naherholungsgebiet Königsforst liegt ebenfalls fast direkt vor der Haustüre. Wandern, Joggen, Rad fahren oder einfach nur ein Spaziergang – alles ist möglich und der Freizeitwert ist hoch.