! Provisionsfrei ! Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Beschreibung

Die ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 85,43 m². Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrhausanlage und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem Zugang zu einer großen Loggia . Über eine Diele, sowie eine Küche und zwei Schlafzimmer verfügt die Wohnung, dazu ein Wannenbad und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank in der Diele und eine moderne Einbauküche zählen zur Ausstattung der Wohnung und sind somit ebenfalls enthalten. Ein separater Kellerverschlag gehört ebenfalls zu der Wohnung. Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spam-Ordner. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé und auf Wunsch auch weitere Unterlagen und Informationen. Sie können sich von Zuhause die 360 Grad-Tour anschauen und sich gerne für einen Besichtigungstermin melden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. https://tour.ogulo.com/GJah

Ausstattung

Heizart: Nahwärme Fenster: Doppelverglasung Kunststoff (1989/2016) Bodenbeläge: Fliesen Loggia Renovierungsbedürftig Einbauküche Einbauschrank Wannenbad Separates WC mit Waschmaschinenanschluss Kellerverschlag Gegensprechanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Bocklemünd, einem charmanten Teil von Köln. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl städtisches Leben als auch naturnahe Erholung bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe und laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu entdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Fußläufig erreichbar (Bocklemünd Görlinger-Zentrum, Straßenbahn Linie 3), sodass Sie schnell in die Kölner Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Die Auffahrt auf die Autobahn (A57) ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.06.2020 Endenergieverbrauch Wärme: 98.6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1970