Büro & Praxen
zum Kauf
53879
 Euskirchen

Sanierte Gewerbe-/Büroeinheit mit Schulungsraum und Lagerraum oder Ladenlokal – zentral gelegen

353.000 €
Objekt-Nr.: 88801-3752
 |    205 m² Gesamtfl.

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit in Top-Lage von Euskirchen wartet auf einen neuen Eigentümer… Hier können Sie Ihr Gewerbe auf ca. 205 m² Fläche ausbreiten. Ob als Ladenlokal oder Bürofläche, viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße und im Parkhaus auf der Rückseite des Häuserblocks gegeben. Nach der Flut im Jahre 2021 wurde mit ersten Sanierungsarbeiten begonnen. Es bleibt aber ausreichend Platz Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude: Primärenergiebedarf des Gebäudes: 272,6 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme: 207,1 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom: 22,1 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr Gebäude ca. 1991 Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Kaupfpreis: 353.000 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. MwSt.
Gesamtfläche (ca.): 205 m²
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1991
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert: Ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausweistyp: Bedarf
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 10.10.2033
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Stromwert: 22.1
Wärmewert: 207.1
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